Vindsvej 16

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.836 kr/m².5.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.930.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	59 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	105 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	283 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	407 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	293 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	103 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	334 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	707 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	760 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	214 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu