Niels Finsens Vej 3

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.178 kr/m².1.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.000.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2005nov.Ejerskifte995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte350.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	47 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	171 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	697 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	281 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	689 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	732 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	357 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	123 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	355 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	802 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu