Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 29, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.880 kr/m².9.118.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.530.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden sep. 2016
719k3,7M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.850.000 kr.30. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat8.530.529 kr.Markedet · 19921.505.128 kr.Markedet · 1993954.852 kr.Markedet · 1994866.304 kr.Markedet · 19951.062.952 kr.Markedet · 19961.425.228 kr.Markedet · 19971.144.920 kr.Markedet · 19981.902.372 kr.Markedet · 19991.764.756 kr.Markedet · 20002.187.568 kr.Markedet · 20012.246.224 kr.Markedet · 20022.493.444 kr.Markedet · 20033.119.108 kr.Markedet · 20043.017.212 kr.Markedet · 20053.423.104 kr.Markedet · 20065.306.488 kr.Markedet · 20075.021.104 kr.Markedet · 20084.412.736 kr.Markedet · 20093.312.936 kr.Markedet · 20103.776.732 kr.Markedet · 20114.851.716 kr.Markedet · 20124.109.116 kr.Markedet · 20133.980.712 kr.Markedet · 20145.152.516 kr.Markedet · 20154.776.516 kr.Markedet · 20165.806.380 kr.Markedet · 20176.088.756 kr.Markedet · 20186.916.708 kr.Markedet · 20196.240.096 kr.Markedet · 20206.781.348 kr.Markedet · 20218.115.772 kr.Markedet · 20228.410.932 kr.Markedet · 20237.403.064 kr.Markedet · 20248.462.256 kr.Markedet · 20259.485.728 kr.Markedet · 202611.866.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.530.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²266 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²517 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²256 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²545 m08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²958 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²973 m21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv
2500 Valby		162 m²558 m17-07-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²965 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²256 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²682 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden