Utzons Allé 25

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².3.076.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Vores vurdering3.336.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,25 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	358 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	294 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	184 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	107 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	163 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	239 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	397 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	623 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	474 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	984 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu