Menu
For mæglere Log ind
Tanggårdvej 6, Ballerum
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tanggårdvej 6, Ballerum

Villa · 280 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 16.773 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
16773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².2.468.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.859.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+531,24 pct. siden sep. 1988
348k1,2M2,1M3,0M3,9M19881995199920032007201120152019202330. sep. 1988347.500 kr.31. jul. 20151.095.000 kr.31. mar. 2016611.473 kr.20. aug. 2016611.473 kr.I dag · vores estimat3.859.855 kr.Markedet · 1992973.560 kr.Markedet · 19931.067.920 kr.Markedet · 19941.224.440 kr.Markedet · 19951.354.920 kr.Markedet · 19961.169.560 kr.Markedet · 19971.527.120 kr.Markedet · 19981.547.000 kr.Markedet · 19991.704.640 kr.Markedet · 20001.393.280 kr.Markedet · 20011.457.680 kr.Markedet · 20021.608.600 kr.Markedet · 20031.428.560 kr.Markedet · 20041.568.280 kr.Markedet · 20051.386.000 kr.Markedet · 20061.894.480 kr.Markedet · 20072.286.480 kr.Markedet · 20082.405.480 kr.Markedet · 20092.787.960 kr.Markedet · 20102.084.880 kr.Markedet · 20112.332.120 kr.Markedet · 20122.021.040 kr.Markedet · 20132.514.960 kr.Markedet · 20141.580.600 kr.Markedet · 20152.352.000 kr.Markedet · 20161.887.760 kr.Markedet · 20172.225.440 kr.Markedet · 20182.645.720 kr.Markedet · 20192.284.800 kr.Markedet · 20202.769.200 kr.Markedet · 20213.090.080 kr.Markedet · 20223.346.840 kr.Markedet · 20233.115.560 kr.Markedet · 20243.211.040 kr.Markedet · 20252.923.200 kr.Markedet · 20263.237.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg
347.500 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
611.473 kr.
20. aug. 2016 · Alm. Salg
611.473 kr.
I dag · vores estimat
3.859.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, andet611.473 kr.
  • mar.Ejerskifte611.473 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte347.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskkærvej 5, Tved
7700 Thisted		267 m²3,5 km27-05-20262.125.000 kr.7.959 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²3,2 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²3,2 km30-09-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²3,2 km14-08-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup
7700 Thisted		226 m²3,4 km16-12-20244.200.000 kr.18.584 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²4,7 km14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors
7700 Thisted		285 m²6,1 km08-07-20262.745.000 kr.9.632 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²5,5 km13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²3,5 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²6,2 km30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden