Rostvedvej 2, Korup

Landejendom · 271 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 357.193 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 357193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.251 kr/m².6.874.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)357193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.807.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.807.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg5.632.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	4,0 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,0 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	4,8 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	6,2 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	6,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,6 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	7,2 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	6,9 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	7,4 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,9 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu