Kongemosevej 4, Hvam

Landejendom · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 55.005 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 55005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².3.448.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	629 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	1,6 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,7 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,1 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	2,1 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	4,8 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,5 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	4,4 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	5,0 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	5,1 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu