Næstelsø Præstemark 12, Næstelsø

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 19 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.046.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.159.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	44 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	2,2 km	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	2,2 km	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	2,3 km	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Svalehøjen 3, Pederstrup 4700 Næstved	142 m²	2,3 km	25-09-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	2,3 km	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	2,5 km	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	2,4 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	2,3 km	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	2,5 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu