Plantagevej 40

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.172 kr/m².5.977.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.020.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	279 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	169 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	274 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	143 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	128 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	441 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	517 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	646 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	102 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	644 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu