Vejringevej 46

Villa · 189 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.789 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.721.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	205 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	240 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	25 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	209 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	135 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	170 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	218 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	244 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	210 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	282 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu