Vestre Alle 2A, 6780 Skærbæk — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.749 kr/m².708.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering823.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	56 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	183 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	248 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	255 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	371 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	386 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	259 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	747 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	613 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	353 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu