Rønbækvej 23, Grundfør

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 12.219 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 12219 m²
Indbygget carport: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 220 m².3.326.180 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.804.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017576.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	346 m	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	617 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	1,4 km	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,1 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	1,2 km	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	1,4 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	1,3 km	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	1,8 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	1,5 km	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	1,1 km	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu