Engdraget 68

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.522 kr/m².10.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.031.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,96 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.479.150 kr.
I dag · vores estimat: 10.031.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel4.479.150 kr.
2001mar.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	32 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	329 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	538 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Engdraget 7A 2500 Valby	101 m²	663 m	22-06-2025	7.050.000 kr.	69.802 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	161 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	309 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	561 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	563 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	323 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	622 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu