Bjerget 27, Klint

Fritidshus · 143 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 8.292 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 8292 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 143 m².4.110.821 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.462.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
10. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
2015nov.Ejerskifte2.465.000 kr.
2010Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	69 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	714 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	229 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	479 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	977 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,7 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	929 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	3,2 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	372 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu