Syrenvænget 6, 4653 Karise — Villa · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.050.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	116 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	72 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	99 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	89 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	270 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	500 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	570 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	54 m	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	529 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	509 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu