Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Slåenvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².4.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.781.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,52 pct. siden jul. 2016
802k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.995.000 kr.30. sep. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat4.781.286 kr.Markedet · 19921.049.972 kr.Markedet · 1993900.620 kr.Markedet · 19941.069.180 kr.Markedet · 19951.260.084 kr.Markedet · 19961.280.272 kr.Markedet · 19971.479.996 kr.Markedet · 19981.697.752 kr.Markedet · 19992.036.048 kr.Markedet · 20002.098.180 kr.Markedet · 20012.126.600 kr.Markedet · 20022.411.780 kr.Markedet · 20032.431.576 kr.Markedet · 20042.179.324 kr.Markedet · 20052.739.688 kr.Markedet · 20063.765.356 kr.Markedet · 20074.063.472 kr.Markedet · 20083.508.988 kr.Markedet · 20093.236.744 kr.Markedet · 20102.480.968 kr.Markedet · 20112.710.680 kr.Markedet · 20122.468.228 kr.Markedet · 20132.696.568 kr.Markedet · 20142.451.372 kr.Markedet · 20152.605.036 kr.Markedet · 20163.261.244 kr.Markedet · 20173.660.692 kr.Markedet · 20183.757.516 kr.Markedet · 20194.026.036 kr.Markedet · 20204.113.452 kr.Markedet · 20214.654.608 kr.Markedet · 20225.200.076 kr.Markedet · 20234.391.772 kr.Markedet · 20245.065.228 kr.Markedet · 20255.194.196 kr.Markedet · 20265.587.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.781.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 14
4600 Køge		203 m²29 m07-12-20253.100.000 kr.15.271 kr./m²
Slåenvej 4B
4600 Køge		180 m²104 m26-03-20263.700.000 kr.20.556 kr./m²
Slåenvej 10A
4600 Køge		147 m²34 m10-03-20264.945.000 kr.33.639 kr./m²
Nyvej 21
4600 Køge		190 m²617 m06-06-20265.175.000 kr.27.237 kr./m²
Hybenvej 5
4600 Køge		191 m²732 m15-10-20254.625.000 kr.24.215 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²948 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²1,1 km24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Tranholmsvej 1
4600 Køge		177 m²629 m07-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Mosevej 8
4600 Køge		180 m²758 m09-09-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²947 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden