Bøsbrovej 91, st., 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.277 kr/m².817.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering694.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	1,2 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	997 m	27-03-2026	810.000 kr.	10.658 kr./m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	997 m	11-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Århusvej 22C, 1. th 8940 Randers SV	76 m²	1,0 km	12-05-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Århusvej 22C, 2. th 8940 Randers SV	76 m²	1,0 km	12-02-2025	725.000 kr.	9.539 kr./m²
Århusvej 24D, st. th 8940 Randers SV	73 m²	942 m	28-05-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	949 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	949 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²
Århusvej 24A, 3. th 8940 Randers SV	77 m²	966 m	25-03-2024	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Århusvej 22C, st. tv 8940 Randers SV	78 m²	1,0 km	16-07-2025	825.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu