Engvej 18, 2690 Karlslunde — Villa · 170 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.515 kr/m².5.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 40.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering5.887.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	89 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	49 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	116 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	266 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	369 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	235 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	243 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	409 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Klintegårdsvej 2 2690 Karlslunde	176 m²	223 m	27-10-2026	6.700.000 kr.	38.068 kr./m²
Kløvervej 12 2690 Karlslunde	161 m²	88 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu