Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nordhøjen 24, Himmelev

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 246 m².11.147.490 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.831.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,27 pct. siden sep. 2016
1,3M4,4M7,6M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20164.900.000 kr.I dag · vores estimat13.831.256 kr.Markedet · 19921.374.156 kr.Markedet · 19931.348.818 kr.Markedet · 19941.508.718 kr.Markedet · 19951.843.278 kr.Markedet · 19961.664.436 kr.Markedet · 19972.171.196 kr.Markedet · 19982.354.712 kr.Markedet · 19992.798.250 kr.Markedet · 20002.900.094 kr.Markedet · 20012.948.556 kr.Markedet · 20023.212.022 kr.Markedet · 20033.476.718 kr.Markedet · 20043.533.544 kr.Markedet · 20053.649.656 kr.Markedet · 20065.064.648 kr.Markedet · 20076.044.466 kr.Markedet · 20085.059.482 kr.Markedet · 20094.345.590 kr.Markedet · 20104.160.598 kr.Markedet · 20113.926.898 kr.Markedet · 20123.636.618 kr.Markedet · 20134.491.468 kr.Markedet · 20144.466.376 kr.Markedet · 20154.565.514 kr.Markedet · 20165.514.336 kr.Markedet · 20175.293.674 kr.Markedet · 20185.517.288 kr.Markedet · 20195.754.432 kr.Markedet · 20206.510.144 kr.Markedet · 20217.296.606 kr.Markedet · 20228.270.520 kr.Markedet · 20237.348.512 kr.Markedet · 20247.628.460 kr.Markedet · 20258.592.042 kr.Markedet · 20269.595.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.831.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²373 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²367 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²451 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²578 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²428 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²207 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²800 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²244 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²300 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²323 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden