Åløkke 38, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 171 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 6.426 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	97 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	213 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	131 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	317 m	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	317 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	268 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	270 m	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	152 m	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	821 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	246 m	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu