Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fredensvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.189 kr/m².1.494.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 5
4760 Vordingborg		143 m²156 m07-12-20251.855.000 kr.12.972 kr./m²
Mosebakken 8
4760 Vordingborg		119 m²242 m24-03-20251.255.000 kr.10.546 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²863 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Rugvænget 3
4760 Vordingborg		108 m²646 m05-06-2024930.000 kr.8.611 kr./m²
Stationsvej 18
4760 Vordingborg		125 m²397 m17-04-20241.580.000 kr.12.640 kr./m²
Orevej 107
4760 Vordingborg		120 m²1,1 km12-06-20251.737.500 kr.14.479 kr./m²
Orevej 16A
4760 Vordingborg		130 m²432 m05-10-20251.195.000 kr.9.192 kr./m²
Orevej 109A
4760 Vordingborg		124 m²1,1 km29-06-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²1,6 km12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Volmersgade 29
4760 Vordingborg		138 m²260 m05-11-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden