Hvilestedvej 49, Ejstrup, 6000 Kolding — Villa · 114 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.081 kr/m².1.924.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 8, Ejstrup 6000 Kolding	134 m²	490 m	05-06-2025	1.760.000 kr.	13.134 kr./m²
Esbjergvej 188A, Harte 6000 Kolding	110 m²	2,1 km	02-10-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Stubdrupvej 10, Harte 6000 Kolding	112 m²	2,8 km	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Højgårdshaven 14, Harte 6000 Kolding	112 m²	3,4 km	12-09-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Hartevej 10, Harte 6000 Kolding	129 m²	2,7 km	15-05-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Højgårdshaven 16, Harte 6000 Kolding	122 m²	3,4 km	14-09-2025	2.420.000 kr.	19.836 kr./m²
Sandbjergvej 6, Seest 6000 Kolding	114 m²	4,1 km	18-01-2024	1.775.000 kr.	15.570 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	4,2 km	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Stubdrupvej 8, Harte 6000 Kolding	133 m²	2,9 km	02-01-2026	2.030.000 kr.	15.263 kr./m²
Brennerpasset 101 6000 Kolding	120 m²	3,8 km	12-05-2026	2.305.000 kr.	19.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu