Solvej 78

Villa · 111 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.718.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,77 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 556.696 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel556.696 kr.
1993dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	144 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	91 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	186 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	137 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	280 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	216 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	303 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	401 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	140 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	362 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu