Fiskervejen 70, Veddelev

Fritidshus · 27 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 186 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².1.134.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.350.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	3,7 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Egevang 11 4000 Roskilde	42 m²	8,6 km	29-04-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	8,2 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	5,9 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	8,4 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	8,7 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	8,8 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	8,7 km	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu