Godthaabsvej 49, 9690 Fjerritslev — Villa · 156 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.895 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 5.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1965Ombygning
1961jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	56 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	151 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	220 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	369 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	246 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	136 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	292 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	358 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	728 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	418 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu