Nattergalevænget 2, Snestrup

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 179 m².3.598.437 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.698.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	118 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	41 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	23 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	290 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	508 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	480 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	231 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	276 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	247 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	717 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu