Frijsendalvej 115, Haurum

Landejendom · 258 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 60.050 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 60050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.430 kr/m².10.861.904 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.428.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	2,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	2,2 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	5,0 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	3,7 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	1,6 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,1 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	5,5 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,5 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	6,4 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	5,1 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu