Søgårdsvej 6

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 65.379 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 65379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.884.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)65379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.922.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,15 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.390.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,4 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	3,4 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,1 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	3,6 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	3,6 km	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	3,3 km	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	3,3 km	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	3,7 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	3,8 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	3,1 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu