Petrine Sonnesvej 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetrine gns: 19.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	137 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	196 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	27 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	65 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	180 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	513 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	71 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	121 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	438 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	860 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu