Frederik 2 Vej 35

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.280 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 15.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.949.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 2 Vej 19 6000 Kolding	135 m²	144 m	16-10-2025	1.855.000 kr.	13.741 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	105 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	29 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	3,6 km	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederiksøvej 28 6000 Kolding	133 m²	3,7 km	11-05-2026	2.870.000 kr.	21.579 kr./m²
Frederikshave 30, Vonsild 6000 Kolding	151 m²	3,7 km	26-07-2024	3.545.000 kr.	23.477 kr./m²
Frederikshave 3, Vonsild 6000 Kolding	152 m²	3,7 km	04-03-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Frederikshave 34, Vonsild 6000 Kolding	155 m²	3,6 km	03-10-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	399 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	303 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu