F.F. Ulriks Gade 15, 2100 København Ø — Rækkehus · 261 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 261 m², grund på 195 m², 10 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.259 kr/m².15.192.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.501.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	1,6 km	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	1,5 km	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	1,2 km	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	75 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	92 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	1,5 km	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	146 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	79 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	57 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	59 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu