Iver Dahlsvej 18, 6640 Lunderskov — Villa · 98 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².1.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering1.358.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	35 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	122 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	46 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	67 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	30 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	371 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	563 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	536 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	897 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	912 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu