Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 48

Villa · 179 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.022 kr/m².9.660.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.093.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,78 pct. siden sep. 2016
947k4,9M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20167.950.000 kr.31. jul. 20203.975.000 kr.I dag · vores estimat9.093.859 kr.Markedet · 19921.261.950 kr.Markedet · 19931.002.042 kr.Markedet · 19941.108.368 kr.Markedet · 19951.699.247 kr.Markedet · 19961.368.276 kr.Markedet · 19971.926.935 kr.Markedet · 19982.107.546 kr.Markedet · 19992.367.275 kr.Markedet · 20002.817.639 kr.Markedet · 20012.770.920 kr.Markedet · 20022.468.768 kr.Markedet · 20033.122.118 kr.Markedet · 20043.519.319 kr.Markedet · 20053.311.321 kr.Markedet · 20065.902.704 kr.Markedet · 20074.885.089 kr.Markedet · 20083.861.030 kr.Markedet · 20094.264.854 kr.Markedet · 20103.799.275 kr.Markedet · 20114.940.042 kr.Markedet · 20124.091.403 kr.Markedet · 20134.855.733 kr.Markedet · 20145.631.161 kr.Markedet · 20155.433.724 kr.Markedet · 20164.591.708 kr.Markedet · 20176.410.169 kr.Markedet · 20186.480.516 kr.Markedet · 20197.984.832 kr.Markedet · 20207.349.919 kr.Markedet · 20219.173.750 kr.Markedet · 202213.608.654 kr.Markedet · 20238.873.567 kr.Markedet · 202412.448.913 kr.Markedet · 202512.677.675 kr.Markedet · 202612.395.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
9.093.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²276 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²130 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²156 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²544 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²454 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²196 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²670 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²906 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²743 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²888 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden