Kalkværksvej 5B, Daugbjerg

Landejendom · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 556.569 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 556569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².4.171.600 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)556569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.659.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,87 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.916.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.659.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.916.500 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	2,5 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	3,8 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	4,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	5,6 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,3 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	7,5 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	5,5 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	6,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu