Lupinvej 36, Tarup

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 141 m².3.342.969 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.447.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	186 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	151 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	162 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	135 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	119 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	175 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	157 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	56 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	85 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	271 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu