Rørsangervænget 9, Snestrup

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 163 m².3.276.789 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.872.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	43 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	123 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	129 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	242 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	373 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	247 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	443 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	369 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	443 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	602 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu