Hadsundvej 197

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².2.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering3.274.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018765.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	420 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A 9000 Aalborg	120 m²	337 m	20-04-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	23 m	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	133 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	105 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	1,6 km	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	457 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	1,4 km	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	416 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	604 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu