Stensgårdsvej 9, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 136 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 136 m².1.916.648 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.393.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdsvej 25, Erritsø 7000 Fredericia	151 m²	89 m	08-09-2025	2.410.000 kr.	15.960 kr./m²
Stensgårdsvej 23, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	46 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	264 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Stensgårdsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	264 m	01-05-2024	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Stensgårdsvej 33, Erritsø 7000 Fredericia	103 m²	141 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Stensgårdsvej 77 7000 Fredericia	209 m²	345 m	20-10-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Ekkodalen 8, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	157 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Ekkodalen 67, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	269 m	11-09-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	357 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Ekkodalen 36, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	102 m	16-06-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu