Nordvej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.152 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 76 m².2.208.712 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	460 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	636 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	528 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	818 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	816 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	867 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	872 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	914 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	821 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	952 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu