Plutovej 5B

Fritidshus · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.715 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.912 kr/m².3.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.469.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1177,75 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2016 · Alm. Salg: 349.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018349.800 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	502 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	184 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	1,5 km	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	1,7 km	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	90 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	1,7 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	1,5 km	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	779 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,4 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	252 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu