Rørbækvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.209.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	34 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	58 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	124 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	249 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	60 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	65 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	528 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	309 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	679 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	762 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu