Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Østtoftevej 2

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.448 kr/m².4.038.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.561.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden aug. 2016
454k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat4.561.711 kr.Markedet · 1992658.665 kr.Markedet · 1993454.125 kr.Markedet · 1994886.410 kr.Markedet · 1995884.625 kr.Markedet · 1996921.900 kr.Markedet · 1997800.730 kr.Markedet · 19981.137.255 kr.Markedet · 19991.027.110 kr.Markedet · 20001.197.210 kr.Markedet · 20011.472.940 kr.Markedet · 20021.522.080 kr.Markedet · 20031.518.090 kr.Markedet · 20041.229.865 kr.Markedet · 20051.651.965 kr.Markedet · 20062.325.540 kr.Markedet · 20072.214.660 kr.Markedet · 20082.180.010 kr.Markedet · 20091.728.195 kr.Markedet · 20101.907.640 kr.Markedet · 20111.925.490 kr.Markedet · 20121.798.965 kr.Markedet · 20132.002.875 kr.Markedet · 20141.922.445 kr.Markedet · 20152.039.205 kr.Markedet · 20162.258.445 kr.Markedet · 20172.141.265 kr.Markedet · 20182.520.945 kr.Markedet · 20192.362.500 kr.Markedet · 20202.639.490 kr.Markedet · 20212.907.030 kr.Markedet · 20223.331.230 kr.Markedet · 20232.692.410 kr.Markedet · 20243.430.665 kr.Markedet · 20253.634.575 kr.Markedet · 20264.194.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²132 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²226 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²195 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²502 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²247 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Rundvangen 26
2605 Brøndby		103 m²578 m22-09-20243.030.000 kr.29.417 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²666 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²634 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²370 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²721 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden