Skovvej 46

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².1.537.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.313.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 52 8550 Ryomgård	126 m²	39 m	25-06-2026	1.698.000 kr.	13.476 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	13 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	44 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	70 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	108 m	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	600 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	371 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	716 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	518 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 7 8550 Ryomgård	123 m²	804 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu