Bandholmvej 19, Veddelev

Villa · 258 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 258 m².10.623.408 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering10.560.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.560.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.800.000 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	87 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	48 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	21 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	21 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	159 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	180 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	821 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	321 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	437 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	427 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu