Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Pindosvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
537 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.584 kr/m².7.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.618.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,40 pct. siden nov. 2016
177k1,9M3,6M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20162.295.000 kr.I dag · vores estimat6.618.876 kr.Markedet · 1992434.496 kr.Markedet · 1993462.336 kr.Markedet · 1994468.096 kr.Markedet · 1995718.560 kr.Markedet · 1996319.968 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998957.888 kr.Markedet · 1999725.184 kr.Markedet · 2000832.608 kr.Markedet · 2001930.624 kr.Markedet · 20021.041.024 kr.Markedet · 20031.385.472 kr.Markedet · 20041.649.472 kr.Markedet · 20051.772.064 kr.Markedet · 20062.213.664 kr.Markedet · 20072.341.056 kr.Markedet · 20082.075.808 kr.Markedet · 20091.687.584 kr.Markedet · 20102.092.416 kr.Markedet · 20112.266.848 kr.Markedet · 20122.156.640 kr.Markedet · 20132.352.960 kr.Markedet · 20142.530.464 kr.Markedet · 20153.196.416 kr.Markedet · 20163.196.032 kr.Markedet · 20173.395.328 kr.Markedet · 20183.531.648 kr.Markedet · 20193.485.952 kr.Markedet · 20204.153.824 kr.Markedet · 20214.889.952 kr.Markedet · 20225.883.648 kr.Markedet · 20234.339.296 kr.Markedet · 20245.646.624 kr.Markedet · 20256.258.720 kr.Markedet · 20267.097.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.618.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²198 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²31 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²28 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²79 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²325 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²453 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²239 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²435 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²90 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²182 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden