Nykøbingvej 293, Radsted

Villa · 82 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 7.554 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 7554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 82 m².563.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.004.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	1,9 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	813 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	694 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	712 m	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	2,9 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	4,8 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	5,4 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,1 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	3,7 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu