Rømøvej 88, Ullerup

Landejendom · 293 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 1.327.403 m², 9 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1327403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².5.136.676 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1327403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.129.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 18.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.129.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg18.980.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	4,1 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	4,4 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,6 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,2 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,0 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	6,8 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,2 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	5,4 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu