Tjerrildvej 18, Mesballe

Villa · 206 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 18.415 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 18415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².2.034.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.277.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	785 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,1 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,5 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,3 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,8 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	1,7 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,9 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	1,2 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	1,0 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,5 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu