Bøffelvej 6, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 6.771 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 6771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 87 m².1.623.594 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.332.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	749 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	461 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	553 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	678 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	281 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,0 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	431 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	517 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	918 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,0 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu