Ørnevej 27, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.154 kr/m².1.554.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	68 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	215 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	123 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	71 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	120 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	120 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	268 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	598 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	517 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	420 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu